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项目名称 |
芒市医疗养生养老综合体项目 |
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提报年度 |
2016年 |
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项目主办单位 |
德宏傣族景颇族自治州 |
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项目建设地点 |
德宏州瑞丽国家重点开发开放试验区芒市片区 |
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建设性质 |
新建 |
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项目简述 |
德宏州芒市优美的自然环境为其养老产业的发展提供了得天独厚的条件；同时，芒市境内还聚集了德宏州大量优质的医疗资源，为其医疗养生产业的发展奠定了良好的基础。本项目依托上述条件，引进华大基因的先进科技，在芒市打造集医疗、养生、养老、休闲、商业于一体的医疗养生养老综合体，并致力于将项目建设成为德宏州人文生态名片与休闲养生的品牌工程以及我国辐射南亚、东南亚的区域性国际医疗养生养老示范工程。 |
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项目实施依据 |
《瑞丽重点开发开放试验区建设总体规划》《德宏州芒市生态市建设规划（2011-2020年）》 |
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项目在本地区的作用和地位 |
项目的建设能充分将项目地的休闲、养生等资源优势转化为经济优势，进一步地推动我国医疗养生旅游以及养老服务产业的发展。项目具有良好的综合效益：项目的建设将吸纳大量的剩余劳动力资源，有利于地方经济的发展和社会的稳定，是一项利国利民的民生工程。此外，项目的建设还将为地方政府带来稳定的税收收入，为芒市“休闲度假、康体养生、美丽芒市”旅游形象的建设提供有力支撑。 |
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建设地点的自然条件和社会经济情况简述 |
芒市地处云南西部，德宏州东南部，位于东经98°05′至98°44′，北纬24°05′至24°39′之间。东西长约71公里，南北宽约62公里。芒市总面积2987平方公里，其中山区占74%，坝区（含海拔在1000米以下的低热河谷）占26%。东、东北接保山市龙陵县，西南连瑞丽市、畹町经济开发区，西、西北与梁河县、陇川县隔龙江（陇川江）相望，南与缅甸交界，国境线长68.3公里。芒市陆距省会昆明679公里，空距427公里，下辖5乡6镇，1个街道办事处。芒市不仅是德宏州府所在地，也是全州的政治、经济、文化中心和交通、通讯枢纽，还是中国通向东南亚、南亚的重要门户，更是中国离印度洋最近的城市。境内拥有肥沃的土地资源，珍贵的矿产资源，独特的地热资源，丰富的森林资源、充沛的水利资源，多彩的民族文化资源和奇特的旅游资源，为芒市吸引外来投资者、创造良好商机带来了无限可能。如今的芒市，不仅是“云南省文明城市”、“云南省园林城市”；还是“国家卫生城市”、“全国科普示范市”、“全国双拥模范城”；更是“中国特色魅力城市”、“CCTV中国年度品牌城市”、“中国优秀旅游城市”。 社会经济发展状况： 2014年，全市实现生产总值74.11亿元，人均生产总值18400元。其中，第一产业实现增加值20.79亿元，第二产业实现增加值21.64亿元，第三产业实现增加值31.68亿元。全年完成工业总产值52.18亿元，农、林、牧、渔业总产值30.63亿元，完成固定资产投资总额76.54亿元，对外贸易进出口总额3.7亿美元。全市财政总收入11.51亿元，财政支出24.69亿元。2014年，全市总人口40.6万，城镇常住居民人均可支配收入22322元，增长11%；农村常住居民人均可支配收入8398元，增长16.9%。 |
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项目建设内容 |
项目规划用地500亩。其中：生态养生区100亩；养老服务区200亩；华大医疗中心50亩；休闲静养区100亩；综合配套区50亩。建设内容主要有“生态养生区”、“养老服务区”、“华大医疗中心”、“休闲静养区”、“综合配套区”五大板块。占地面积：500亩建设期限：4年 |
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项目建设地施工条件 |
项目建设地芒市为德宏州州府所在地，交通状况好，水、电、路、通讯等基础设施完备，施工条件好。 |
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项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 |
主要原材料的资源及可利用状况：本项目依托芒市得天独厚的自然资源条件、积极融入当地特色医疗资源条件及华大基因的先进科技，各建设元素所需的主要原材料皆为当地特色，供应有保障。辅料、燃料的资源及可利用状况：芒市有充沛的水电资源。全市有8个变电站，9个供电所，220KV变电站1座，110KV变电站2座，35KV变电站5座，供电网络完善，电力供应有保障。其中，大工业用电价格在0.413元-0.443元/立方米。 芒市平均降水量31.8亿立方米（径流量），其中地表水23.11亿立方米，地下水8.69亿立方米。水能蕴藏总量为57.4万千瓦，可开发容量约为24千瓦。其中，非居民用水价格为1.85元/立方米。另，项目建设工程所需的石料、砖、水泥等在项目地皆有供应。劳动力资源及可利用状况：芒市现有人口40万，城市流动人口约占20万。全州及芒市区域范围内现有缅籍劳务人员约10万，其月工资收入一般为800元—1500元，相比广州、深圳等沿海及内地经济发达地区，芒市劳动力成本相对较低。 |
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交通运输情况 |
作为德宏州州府，芒市是公路、铁路、航空运输的交通枢纽。航空方面：芒市国际机场是云南省重要的空港。目前，芒市国际机场，国内可直飞昆明、北京、上海、广州、成都等中大型城市；国际可直通缅甸故都曼德勒?；∧曷每屯掏铝砍?/span>100万人次。芒市主城区距离机场9公里，只需要5分钟车程。公路、铁路方面：芒市便利的交通辐射全州及周边各县市。杭瑞高速、大瑞铁路的开工建设及芒瑞大道、泛亚铁路的即将开工建设，使芒市日益成为国家通向南亚、东南亚的国际交通枢纽。 |
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工艺技术方案简述 |
无 |
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项目前期准备工作及进展情况 |
德宏州与中国华大基因签订了框架协议，为德宏康体养生项目提供强大的技术支持。项目为当地政府力推项目，已纳入当地相关产业规划。 |
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项目可享受的优惠政策 |
《中共德宏州委 德宏州人民政府关于加快非公有制经济发展的决定》《中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见 》《云南省人民政府关于加快推进瑞丽重点开发开放试验区建设的若干政策》《德宏州人民政府关于在全州开展优化经济社会发展软环境建设的实施意见》 |
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项目对环境的影响的初步评估 |
本项目主要利用芒市与生俱来的优质自然条件进行医疗养生养老旅游的开发。其中旅游片区无重污染源，主要的生活垃圾经过统一处理后集中处置，对环境的不良影响很小。医疗中心片区可能产生的部分医用垃圾严格按照《医疗废物管理条例》进行处置，对环境不会造成重大不利影响。 |
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投资估算及资金筹措 |
项目测算总投资约4.5亿元。筹措方式为自筹、融资。 |
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产品或服务的市场预测及分析 |
2011至2014年，芒市全年接待旅游人数分别为：172.67万人次、200.59万人次、241.8万人次和278.8万人次，同比增长11.6%、14.5%、20.5%、12.7%；社会旅游业总收入分别为17.89亿元、22.42亿元、29.1亿元、37.5亿元，同比增长36.9%、14.3%、19.8%、13%，分别占全市GDP的33.2%、35.14%、40.17%、50.6%。总体而言，无论是接待旅游人次数还是旅游业总收入，芒市旅游产业连年处于超高速增长状态?？梢栽ぜ氖?，未来芒市的旅游业仍将有无限的增长潜力。 |
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初步经济效益分析 |
项目落成后，以年接待芒市养生类旅游人群的40%、州内（除芒市）其他县市养生类旅游人群的10%计，共约26万。按照行业经验，在养生类游客中，人均消费在500-1000元之间的群体最多，超过三分之一，项目取人均消费600元，项目达产后首年收入约为15600万元。 |
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合作方式 |
独资、合资、合作或其它 |
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联系方式 |
联系单位：德宏傣族景颇族自治州 |
